Los bancos y las fuentes en línea pueden brindarle las tasas hipotecarias actuales.

Una hipoteca es simplemente el acto de otorgar un interés sobre una propiedad inmueble a un prestamista , generalmente un banco, como garantía de un préstamo. Las personas suelen utilizar una hipoteca cuando compran una casa por primera vez, por lo que solo necesitan tener a mano una pequeña parte del costo total. El banco entonces tiene derechos sobre la propiedad en caso de que no pague su préstamo, y el prestatario puede eventualmente saldar su deuda y ser dueño de su casa por completo. Las personas también pueden usar una hipoteca después de haber comprado una casa, como una forma de obtener acceso a grandes cantidades de dinero para cosas como mejoras en el hogar, costos comerciales o educación.

Los compradores potenciales de vivienda a menudo consultan a profesionales financieros para guiarlos a través del proceso hipotecario.

Como cualquier préstamo, se cobran intereses sobre la cantidad prestada, de modo que el prestamista obtenga una ganancia durante la vigencia del préstamo y se proteja contra un porcentaje de sus prestatarios que incumplan sus préstamos. Las tasas hipotecarias actuales son relativamente bajas en comparación con los valores históricos, aunque no tan bajas como antes. Las tasas hipotecarias actuales también están fluctuando algo, ya que el panorama crediticio, especialmente en torno a la vivienda y la tierra, ha cambiado de manera bastante drástica en el pasado reciente.

Hay una serie de servicios en línea que brindan tasas hipotecarias actualizadas, aunque pueden variar de un prestamista a otro, y dependiendo de la solvencia crediticia del prestatario. Las tasas hipotecarias actuales también varían según los términos del préstamo, incluida la duración y otros aspectos. Por ejemplo, la APR promedio en una hipoteca fija a 30 años podría ser 5.38%, mientras que la APR promedio en una hipoteca fija a 20 años podría ser 5.60% y la APR promedio en una hipoteca fija a 15 años podría ser 4.88%. De manera similar, una hipoteca VA fija a 30 años podría tener una APR del 5.99%, mientras que una VA fija a 15 años podría tener una APR del 6.28%. Los préstamos con garantía hipotecaria suelen tener plazos más cortos y pueden tener tasas hipotecarias actuales incluso más bajas, con, por ejemplo, un préstamo con garantía hipotecaria a 10 años con una tasa de porcentaje anual (APR) del 4,99%.

Estos números son aproximadamente iguales a las tasas hipotecarias actuales y son bastante diferentes de lo que han sido históricamente. Por ejemplo, en marzo de 1992 la hipoteca media fija a 30 años tenía una TAE de 8,85%, en marzo de 1994 la hipoteca media fija a 30 años tenía una TAE de 7,51%, en marzo de 1998 la hipoteca media fija a 30 años tenía una TAE de 7,08%, y en marzo de 2002 la hipoteca media fija a 30 años tenía una TAE de 7,18%. Como puede ver, las tasas hipotecarias actuales son extremadamente bajas en un contexto histórico, con ahorros de hasta el 2-3%.

La mayoría de los bancos echarán un vistazo rápido a sus finanzas y puntaje crediticio y le darán una estimación de las tasas hipotecarias actuales para usted. Su puntaje de crédito afectará drásticamente la tasa que obtenga. Por ejemplo, si tiene un crédito alto, con una puntuación de más de 760, podría esperar una tasa en el mercado actual en el rango del 5%; un puntaje entre 660 y 699 lo ubicaría más en el rango del 6%, un puntaje entre 620 y 659 lo ubicaría en el rango del 7%, entre 580 y 619 en el rango del 8.5%, y un puntaje de menos de 580 habría pagas entre el 9% y el 11%.