Guía de preparación para examen de corredor de bienes raíces

Los corredores de bienes raíces deben aprobar exámenes en los que aprenden sobre los aspectos técnicos, éticos y legales de los bienes raíces.

Los corredores de bienes raíces organizan transacciones que involucran propiedades residenciales y otros tipos de bienes raíces. En muchos países, estas personas deben aprobar un examen de corredor de bienes raíces antes de poder comenzar a trabajar. Aquellos que se preparan para tomar este examen deben familiarizarse con las leyes y reglas de contratos locales relacionadas con la venta de bienes raíces.

Para evitar que las personas obtengan licencias de manera fraudulenta, las autoridades reguladoras de muchas áreas realizan una exhaustiva verificación de antecedentes de los solicitantes del examen de corredor de bienes raíces. Por lo tanto, los candidatos al examen deben recopilar información que incluya detalles de experiencia laboral previa e información de contacto de empleadores anteriores. Además, los organismos reguladores a menudo necesitan conocer la dirección actual y anterior del participante del examen. El día del examen, los candidatos deben presentar una forma válida de identificación (ID) emitida por el gobierno, como una licencia de conducir o un pasaporte; esto debe adquirirse antes del día del examen.

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Las personas que estén estudiando para un examen de corredor de bienes raíces deben practicar la realización de pruebas de muestra con mucha anticipación.

Generalmente, las transacciones de bienes raíces se registran en el juzgado local, pero el proceso para presentar estos documentos varía entre las regiones. Alguien que se esté preparando para tomar un examen de corredor de bienes raíces debe aprender sobre los procedimientos de registro de títulos en el área local y sobre los tipos de tarifas administrativas que los corredores o propietarios deben pagar para registrar documentos. En algunas áreas, los propietarios tienen la capacidad de cancelar transacciones de bienes raíces dentro de un cierto período de tiempo después de que ocurra la venta. Un participante del examen debe estar familiarizado con los derechos de los compradores y vendedores de propiedades para cancelar una transacción de bienes raíces antes o después de la fecha de cierre de la transacción.

En algunos países, los corredores deben cumplir con un código de ética que significa que los corredores deben revelar cierta información a otras partes involucradas en las transacciones. El examen de corredor de bienes raíces generalmente incluye preguntas relacionadas con la ética y los candidatos al examen deben asegurarse de estar familiarizados con las reglas relacionadas con la divulgación y la responsabilidad . Además, los propietarios de viviendas a menudo confían en los corredores para obtener asesoramiento sobre cómo solicitar tasaciones, inspecciones de viviendas o comprar seguros de propiedad. Por lo tanto, cualquier persona que desee convertirse en corredor debe aprender sobre el proceso de tasación y los temas relacionados, ya que el examen del corredor a menudo incluye preguntas sobre estos temas.

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A los corredores normalmente se les paga por comisión, pero las leyes en algunas áreas limitan las comisiones que puede recibir un corredor. Además, algunos propietarios deben depositar las primas de seguros y los depósitos de impuestos sobre la propiedad en cuentas de depósito en garantía. Aquellos que se preparan para tomar un examen de corredor de bienes raíces deben buscar información actualizada sobre las reglas regionales relacionadas con el depósito en garantía y las comisiones. Muchos corredores compran guías de estudio que contienen toda la información que contiene el examen, mientras que otros corredores se basan en el conocimiento adquirido en la universidad y en la investigación personal cuando se preparan para el examen.