Antes de organizar una jornada de puertas abiertas, los propietarios deben asegurarse de que el césped y el exterior de la casa estén en perfectas condiciones.

Organizar adecuadamente una jornada de puertas abiertas puede marcar la diferencia entre recibir varias ofertas en una propiedad inmobiliaria y quedarse sin ofertas. La principal razón por la que la preparación de viviendas funciona tan bien para ayudar a vender una casa es que después de despejar el desorden personal del propietario actual, los compradores potenciales pueden verse más fácilmente viviendo en la casa. La puesta en escena en casa se ocupa de problemas de color y desorden, pero no es lo mismo que decorar la casa. Cuando desee realizar una puesta en escena de bienes raíces y realizar una jornada de puertas abiertas, debe esforzarse por presentar la casa de una manera que permita a los compradores potenciales visualizar la vida allí.

Tener una jornada de puertas abiertas puede ayudar a vender una propiedad que está en el mercado.

El primer paso para organizar una jornada de puertas abiertas es analizar las áreas problemáticas desde la perspectiva del comprador. Los colores de pintura poco atractivos son una solución fácil para el propietario. Sin embargo, las investigaciones muestran que incluso los compradores que hacen un esfuerzo consciente para tomar una decisión analítica al considerar una casa para la venta probablemente se vean influenciados por sus emociones y por problemas cosméticos como colores de pintura poco atractivos. Decide qué áreas de la casa necesitan pintura para atraer a los compradores y elige colores atractivos que hagan que la casa parezca fluida. No tiene que ceñirse a los colores neutros, pero cualquier color de pintura que elija debe ser rico en lugar de fuerte y debe ser contemporáneo.

Si es necesario pintar algunas áreas de la casa, elija colores atractivos.

The second step in real estate staging, now that you have your color scheme, is to plan needed fixes to dated areas of the house. For example, painting ugly kitchen cabinets and changing their hardware is an inexpensive solution to updating the kitchen. While major renovations may be too costly when home staging, small changes in the right places can increase the selling potential of a house.

Walls should be re-painted before holding an open house.

The third step in open house preparation is to make needed repairs. Something as simple as a loose floorboard, or linoleum that rolls up on the edges, can turn buyers off and give them the feeling that the house will be a burden rather than a blessing. A missing railing on a staircase can look more unsafe than it actually is and these types of repairs must be made. Cracks in walls are another big concern for buyers and must also be repaired to prepare an open house.

Open houses are often buyers’ first look into a home for sale, so the house should look as appealing as possible.

The fourth step in staging an open house is to get rid of unneeded furniture and personal accessories. This includes family photos, personal collections and small pieces of furniture that don’t really need to be there. Keeping the furnishing to the basics in each room can also help the home look more spacious. Use your imagination as a bedroom table may work better in the living room or vice versa. Arrange the furniture creatively in each room so that all the rooms flow together well; be sure that each room has a purpose such as a bedroom or an office.

Making sure yard waste is collected is an important way to give a good first impression to potential buyers.

The fifth step is to add accent pieces to the painted, repaired and sparsely- furnished rooms. Don’t use more decorative pieces such as artwork, plants and pottery than is needed. For outdoors, plant some flowers in outdoor planters or place one or two pots of flowers by the front and back doors. You don’t want your staged open house to look lived in, but rather show that it can be lived in. Baking cookies and having soda or coffee to drink is a nice finishing touch to an open house.