Conviértete en tasador con licencia: guía paso a paso

Convertirse en un tasador con licencia requiere al menos 60 horas de educación en los principios y procedimientos básicos de tasación.

Para convertirse en un tasador con licencia , normalmente tendrá que registrarse en una agencia reguladora, cumplir con los requisitos educativos, trabajar como aprendiz y aprobar una prueba de licencia. Los estándares de tasación de propiedades son específicos de cada país. Muchos países han adoptado normas mínimas y procedimientos de concesión de licencias para tasadores, incluidos los Estados Unidos y el Reino Unido. La industria en su conjunto se ha movido hacia estándares y credenciales internacionales que facilitarán la tasación de propiedades en un contexto internacional.

La concesión de licencias a los tasadores es un desarrollo en la industria de la valoración que echó raíces en la década de 1990. Como cuestión general, si desea convertirse en un tasador con licencia, tendrá que buscar los requisitos específicos para la jurisdicción en la que desea ejercer poniéndose en contacto con la agencia gubernamental u otra organización que establezca los estándares de licencia. La única certeza en todas las jurisdicciones es que la licencia de tasación, como cualquier forma de licencia, requerirá educación, capacitación y pruebas.

Las organizaciones en los EE. UU. Han estado a la vanguardia del movimiento hacia la estandarización de la tasación internacional, por lo que puede ver los requisitos de licencia de EE. UU. Como una guía básica para los tipos de criterios que deberá cumplir en la mayoría de las jurisdicciones. En los EE. UU., Las licencias de tasadores están a cargo de cada estado individual. La Junta de Calificación de Tasadores (AQB) de The Appraisal Foundation establece estándares mínimos, y los estados deben al menos cumplir con esos estándares en sus procedimientos de licencia. Los procedimientos de concesión de licencias de algunos estados superan los requisitos mínimos.

Si desea convertirse en tasador con licencia, primero debe registrarse en la agencia que maneja las licencias de tasador en la jurisdicción donde le gustaría ejercer. Primero, solicita una licencia de aprendiz y procede a satisfacer los requisitos educativos, que por lo general serán al menos el mínimo de 60 horas de educación de AQB en principios y procedimientos básicos de tasación y 15 horas en educación de ética profesional para tasadores. Estas horas educativas se pueden completar en un colegio o universidad, un colegio comunitario o universitario, una organización de bienes raíces o una escuela de tasación especializada. Mientras tanto, debe completar 2,000 horas trabajando como aprendiz de tasador con un tasador con licencia en el transcurso de dos años.

Después de completar los requisitos de educación y experiencia, debe realizar el examen de tasadores de AQB para convertirse en tasador con licencia. Este es el examen de primer nivel en tres niveles de credenciales de tasador que incluyen tasador con licencia, tasador residencial certificado y tasador general certificado. Después de aprobar el examen de tasador con licencia, puede solicitar el cambio de su licencia de aprendiz a una licencia regular.