Guía para ser tasador de propiedades: consejos y pasos a seguir.

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Un ajustador de propiedad es responsable de determinar la cantidad de daño causado por incendios o desastres naturales y puede ser empleado de una compañía de seguros o trabajar como contratista independiente. Aunque no existe un requisito educativo formal para convertirse en ajustador de propiedades, los empleadores a menudo prefieren graduados universitarios. Junto con un título universitario, también debe tener algún tipo de experiencia en el campo de los seguros para convertirse en un ajustador de propiedades, así como algunos conocimientos generales de construcción o arquitectura de edificios y poder examinar físicamente los daños estructurales. Estas personas suelen dividir su tiempo entre inspecciones en el lugar, negociar acuerdos y completar el papeleo.

Para parecer más atractivo en el mercado laboral, debe obtener algún tipo de título universitario para convertirse en ajustador de propiedades. Aunque no se requiere necesariamente una educación universitaria para esta profesión, lo más probable es que aumente sus oportunidades de empleo. Una licenciatura o un título de asociado en cualquier tema relacionado normalmente será suficiente para comenzar un programa de capacitación en el trabajo . En algunos casos, un empleador puede contratar a alguien con solo una educación secundaria si tiene suficiente experiencia en la construcción de edificios.

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También se necesitará cierta experiencia en la industria de seguros para convertirse en un ajustador de propiedades. Muchas personas comienzan su carrera trabajando como vendedor o empleado hasta que estén completamente capacitadas. La mayoría de las compañías de seguros prefieren capacitar a sus ajustadores mediante un programa de capacitación interno o reconocido por la industria. Es posible que deba trabajar junto con un ajustador experimentado durante varios meses después de completar con éxito este programa. También se podría requerir una licencia profesional para trabajar en su región en particular.

Dado que un ajustador de propiedades determina principalmente la gravedad de los daños a las casas, edificios y otras estructuras, deberá tener un buen conocimiento práctico de la arquitectura y la construcción de edificios para evaluar con precisión los daños. Este conocimiento se adquiere normalmente mediante el estudio de varios manuales de referencia y códigos de construcción locales. También debe ser físicamente capaz de navegar de manera segura a través de edificios y hogares dañados, ya que las inspecciones de daños a veces incluirán subir escaleras para acceder al techo o al ático y otras áreas peligrosas.

La mayoría de los tasadores de propiedades dedican su tiempo a muchas actividades diferentes. A menudo pasan varias horas viajando a los sitios dañados y, a veces, se requieren pernoctaciones. Se necesita una cierta cantidad de cálculos matemáticos para determinar con precisión el costo de reparación de la propiedad dañada. Después de inspeccionar una casa o negocio, un ajustador debe evaluar el daño y negociar un monto de liquidación con el dueño de la propiedad. También se debe completar una cantidad significativa de papeleo para satisfacer los requisitos reglamentarios y de la empresa.

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