Una empresa de administración de propiedades puede supervisar solo una propiedad de alquiler.

Uno de los mejores consejos para iniciar un negocio de administración de propiedades es aprender las leyes de bienes raíces aplicables en la jurisdicción donde se encuentra una compañía de administración de propiedades y donde sus propietarios planean administrar los bienes raíces. Otros consejos incluyen la apertura de cuentas bancarias comerciales, la contratación de personal profesional y la compra del software de administración de propiedades más reciente y eficiente. Antes de iniciar un negocio de administración de propiedades, también es importante establecer adecuadamente una empresa legal y adquirir una licencia comercial .

Hay programas de software disponibles para ayudar a rastrear los pagos de alquiler, las vacantes, los recibos de mantenimiento y otros asuntos relacionados con la propiedad.

Ya sea que inicie un negocio de administración de propiedades para supervisar una sola propiedad residencial, un complejo de apartamentos o una propiedad comercial , es importante aprender todas las leyes y reglas que se aplican a la administración de bienes raíces. Hacerlo asegura que una empresa se está ejecutando dentro de todas las pautas legales y ayuda a minimizar el riesgo de futuras demandas y sanciones. La familiaridad con las leyes de bienes raíces también ayuda a un negocio de administración de propiedades a operar de manera más efectiva, ya que existen reglas uniformes que se aplican a los inquilinos, propietarios y administración. En muchas áreas, las clases de administración de propiedades, que incluyen aspectos legales, se imparten en universidades locales.

Un problema común que surge para los administradores de propiedades es el desalojo de inquilinos.

Comenzar un negocio de administración de propiedades para supervisar una sola propiedad residencial o incluso una pequeña cantidad de apartamentos a veces se puede hacer como un negocio desde casa. Aún así, una pequeña empresa debe funcionar de manera profesional y, por lo tanto, es importante organizar una entidad legal específicamente para la administración de propiedades. Una vez que se ha creado una empresa y se ha adquirido una licencia comercial, se deben establecer cuentas bancarias comerciales separadas para la empresa de gestión. Los expertos recomiendan abrir una cuenta corriente para depositar cheques de alquiler y pagar los gastos operativos, mientras que se debe designar una cuenta de ahorros para mantener los depósitos de alquiler.

Como empresa que comienza, muchas personas se sienten atraídas por la idea de la administración de propiedades debido a la oportunidad de “ser su propio jefe”. Si bien iniciar un negocio de administración de propiedades ofrece este beneficio, aún puede ser necesario contratar a otros profesionales para ayudar con el funcionamiento diario del negocio. Dependiendo del tamaño de la empresa, otro personal profesional puede incluir agentes de alquiler, trabajadores de mantenimiento, personal de seguridad, un contable y una recepcionista.

Ser organizado es uno de los mejores consejos para iniciar un negocio de administración de propiedades. Para ayudar con este esfuerzo, existen programas de software de computadora para ayudar a rastrear los pagos de alquiler, las vacantes, los recibos de mantenimiento, los impuestos y otros plazos de tarifas, y ayudar con varias tareas de informes. Invertir en el software informático adecuado al iniciar un negocio de administración de propiedades puede ahorrar tiempo, así como reducir o incluso eliminar los costosos errores humanos que pueden ocurrir sin un sistema informático centralizado.