Significado de Agente Inmobiliario

Un Agente Inmobiliario es una persona que ayuda a las personas a vender su propiedad o comprarla. La propiedad suele ser una casa, pero también puede ser otro tipo de estructura o terreno baldío.

Un agente debe conocer el valor de mercado de las propiedades, ser capaz de evaluar los aspectos positivos y negativos de las propiedades, saber hacer publicidad y saber negociar una venta.

También suele trabajar con instituciones financieras para ayudar a las personas a obtener los préstamos que necesitan para poder comprar propiedades. El agente normalmente trabaja a comisión y ganará un pequeño porcentaje de cada venta que ayude a completar.

Un agente Inmobiliario ayudará a las personas a encontrar viviendas adecuadas dentro de sus rangos de precios.

Qué Hace un Agente Inmobiliario

Ayudando a los Compradores

Para ayudar a alguien a comprar una casa, el agente primero debe averiguar qué tipo de casa quiere el cliente, el precio de la casa que el comprador puede pagar, así como todas las ubicaciones que serían aceptables.

Luego, generalmente utilizando un sistema de redes que existe para la venta de viviendas, el agente identifica las propiedades en venta que cumplen con los criterios necesarios.

Él o ella llevará al cliente a muchos sitios para ver las casas de primera mano, explicará las características positivas y negativas de cada una, dará estimaciones de los valores razonables de las propiedades y responderá cualquier pregunta que el cliente pueda tener.

Si el comprador decide hacer una oferta por una casa, el agente ayuda a elegir un precio de oferta y hace la oferta al agente del vendedor.

Los agentes inmobiliarios trabajarán con los clientes para encontrar una propiedad adecuada.

Antes de que se pueda completar una compra, el agente generalmente debe trabajar con otros profesionales en la industria de bienes raíces para asegurarse de que todo el papeleo se haya completado correctamente y que el cliente tenga la financiación necesaria.

Esto podría implicar trabajar con administradores de bancos o prestamistas , asesores de viviendas y corredores de hipotecas . Luego, el agente organiza una reunión en la que el cliente firmará toda la documentación y recibirá las llaves de su nuevo hogar.

Ayudando a los Vendedores

Cuando un cliente quiere vender una casa, el agente inmobiliario ayuda a fijar un precio. El precio de venta se basa a menudo en ventas recientes de viviendas similares en la misma zona.

Un agente también asesorará a los clientes sobre cómo preparar la casa para exhibirla para que sea lo más atractiva posible para los compradores potenciales, como mantenerla limpia, dar decoraciones simples a las habitaciones, hacer reparaciones básicas y pintar paredes.

El agente luego anuncia la casa a otros agentes y al público en general.

Los agentes inmobiliarios deben aprobar exámenes en los que aprenden sobre los aspectos técnicos, éticos y legales de los bienes raíces.

Cuando alguien está interesado en la casa, el agente se las arregla para mostrársela al comprador potencial, a menudo trabajando con el agente Inmobiliario del comprador.

Los agentes también pueden realizar jornadas de puertas abiertas, períodos en los que se invita a cualquiera a recorrer las casas en venta y hacer preguntas u obtener información de los agentes. Cuando se hace una oferta por una casa, el agente informará al cliente sobre si la acepta y procesará la venta si la oferta es aceptada.

Capacitación y Licencias

Por lo general, un Agente Inmobiliario recibe capacitación formal durante clases especiales para el trabajo, pero la capacitación en el trabajo también es común. En la mayoría de los lugares, una persona debe aprobar un examen que le permita obtener una licencia.

Una persona con licencia puede trabajar legalmente como Agente Inmobiliario solo en la jurisdicción que emitió la licencia. Por lo general, no se requiere un título universitario para ser agente, pero muchas jurisdicciones requieren que una persona tenga al menos cierta edad para obtener la licencia.

A menudo también es necesaria una verificación de antecedentes. Un Agente Inmobiliario ayuda a las personas a vender o comprar propiedades.

Qué es Agente Inmobiliario