Análisis, evaluación, demostración y selección de los efectos económicos de los esquemas técnicos en todo el proceso de diseño, construcción y uso de edificios públicos.

Los edificios públicos son edificios que sirven al público o realizan actividades sociales en ellos, que incluyen: edificios de oficinas, escuelas, bibliotecas, hospitales, centros comerciales, hoteles, teatros, estadios, estaciones y salas de espera. Estos edificios tienen diversas funciones, equipos complejos, gran volumen de ingeniería, altos requisitos técnicos y arquitectónicos y tarifas de construcción y mantenimiento relativamente caras.

Analizar, comparar y evaluar los efectos económicos de los esquemas técnicos de la edificación pública, con el propósito de realizar demostraciones económicas para la selección de esquemas y mejorar los beneficios económicos.

Contenido de la investigación En términos de diseño, es necesario ahorrar los costos de construcción y mantenimiento y uso tanto como sea posible bajo la premisa de cumplir con los requisitos funcionales establecidos. Para ello, es necesario estudiar la distribución general del edificio, la distribución del área del edificio público para diferentes propósitos y su combinación orgánica, la selección de la estructura, los métodos de decoración y los efectos del suministro de agua, iluminación, ventilación, aire acondicionado, Calefacción, impermeabilización, ignifugación, sismo, comunicaciones y otras instalaciones La idoneidad de los edificios públicos para fines específicos, y los correspondientes niveles de construcción, gestión, mantenimiento y consumo energético se utilizan para realizar una evaluación integral de los efectos económicos.

En términos de construcción, de acuerdo con las características del edificio y las condiciones específicas del sitio de construcción, se deben seleccionar métodos de construcción efectivos y equipo mecánico, y el período de construcción debe organizarse razonablemente y esforzarse por utilizar la menor cantidad de mano de obra y recursos materiales. , en el menor tiempo posible, de acuerdo con los requisitos de diseño. Completado y entregado para su uso.

En términos de uso, se deben tomar medidas efectivas para reducir los costos de uso, administración y mantenimiento, ahorrar consumo de energía y reemplazar equipos o componentes de manera oportuna y razonable, y llevar a cabo las renovaciones necesarias para que los edificios públicos aprovechen al máximo su capacidad económica. vida. utilidad.

Índice de evaluación Losdiferentes edificios públicos tienen diferentes índices de evaluación técnica y económica. Los más utilizados son: Indicadores de área y volumen, que incluyen: área del edificio, volumen del edificio, área utilizable, área de tráfico, área pública, área auxiliar, área estructural, así como el área de los edificios principales y el área total. terreno de construcción. Indicadores de gastos e ingresos, que incluyen: costo total del proyecto, costo unitario del área de construcción, monto de inversión de cada unidad de usuario (persona, asiento, cama, etc.), uso anual, costos e ingresos de administración y mantenimiento, etc. Indicadores de consumo, que incluyen: consumo de los principales materiales de construcción, mano de obra y energía. Indicadores del período de construcción. Mediante el análisis integral y la medición integral de los indicadores técnicos y económicos anteriores, buscaremos la mejor solución con buenas funciones, bajo costo, construcción rápida y alto beneficio.

Además, los edificios públicos tienen evidentes atributos sociales, reflejando las características de la época, el nivel científico y tecnológico, el estilo nacional y los logros artísticos del desarrollo social en un determinado período histórico. Por lo tanto, en la evaluación integral, los efectos sociales, los efectos artísticos y otros. también deben tenerse en cuenta los factores.