Los administradores de propiedades de alquiler deben estar al tanto de las reparaciones necesarias.

La administración de propiedades de alquiler se refiere a la administración de bienes raíces residenciales o comerciales . Los administradores de propiedades trabajan para empresas de administración de propiedades para administrar y alquilar las propiedades de los propietarios de bienes raíces. Las propiedades residenciales varían de amuebladas a sin amueblar, urbanas a rurales y de apartamentos a casas. La administración de propiedades de alquiler comercial puede implicar la administración de espacios de oficinas o almacenes industriales.

La administración de propiedades de alquiler incluye el manejo de asuntos de arrendamiento relacionados con inquilinos residenciales y comerciales.

Las empresas que administran propiedades de alquiler para propietarios cobran al propietario una tarifa de gestión . En la mayoría de los casos, la tarifa es un porcentaje de los ingresos por alquiler que recibe el propietario. Los propietarios deciden trabajar con los administradores de propiedades si pueden obtener un buen beneficio de su inversión en alquiler. Al contratar a un administrador de propiedades de alquiler , el propietario puede vivir en otra ciudad o país y recibir pagos de alquiler. Muchos administradores de propiedades de alquiler también ayudan a los clientes a encontrar propiedades de alquiler en las que invertir.

Los administradores de propiedades de alquiler anuncian propiedades en alquiler en línea o en publicaciones impresas.

Los administradores de propiedades envían pagos de alquiler mensuales a los propietarios junto con estados contables y otros registros que pertenecen a la propiedad de alquiler. Los honorarios de la compañía de administración de propiedades de alquiler generalmente incluyen verificar las referencias del inquilino , cobrar el alquiler, el mantenimiento y las reparaciones de la propiedad y las inspecciones de las unidades de alquiler junto con los servicios de contabilidad y presentación de informes que se brindan al propietario. Una empresa de administración de propiedades puede cobrar al propietario los costos de publicidad asociados con las propiedades de alquiler.

Los administradores de propiedades de alquiler pueden reparar los problemas que surjan para los inquilinos.

Las empresas de administración de propiedades pueden anunciar las propiedades en alquiler en línea o en publicaciones impresas. El anuncio puede incluir fotografías del interior o exterior del alquiler. Si el propietario paga más por la publicidad de su propiedad de alquiler, el administrador de la propiedad debe obtener la aprobación del propietario para la publicidad antes de facturarla. Si el alquiler de la propiedad se está construyendo recientemente, la empresa de administración de la propiedad supervisa los arrendamientos de construcción y obtiene las aprobaciones de los propietarios a medida que avanza el proyecto.

Si el alquiler de la propiedad se está construyendo recientemente, la empresa de alquiler de la propiedad supervisa los arrendamientos de construcción y obtiene las aprobaciones de los propietarios a medida que avanza el proyecto.

Los administradores de propiedades de alquiler deben seguir las leyes estatales y federales para alquilar casas y oficinas. Los administradores de propiedades no son empleados de los propietarios, sino que se les considera un agente. En muchos estados, los administradores de propiedades son agentes o corredores de bienes raíces, lo que significa que tienen licencia para trabajar en bienes raíces. En algunos estados, un administrador de propiedades no tiene que tener una licencia de bienes raíces.

Hoy en día, muchas empresas de alquiler de propiedades utilizan software de gestión de propiedades. El software puede ayudar a ahorrar tiempo a los administradores de propiedades y aumentar su productividad porque puede rastrear los alquileres pagados y otra información sobre muchas propiedades diferentes a la vez. La mayoría del software de administración de propiedades de alquiler también es conveniente para los inquilinos, ya que les permite realizar sus pagos de alquiler en línea.