¿Qué es un Contratista General?

Significado de Contratista General

Un contratista general es una persona o empresa que está a cargo de la totalidad de un proyecto de construcción, ya sea comercial o residencial.

La empresa de contratación general es responsable de licitar un trabajo, obtener un trabajo, proporcionar todos los materiales, mano de obra y equipo necesarios para completar el trabajo y supervisar su realización.

Si bien las tareas generales de contratación pueden incluir parte o la totalidad del trabajo asociado con un proyecto de construcción, especialmente carpintería, es posible que se subcontraten trabajos más especializados, como plomería, electricidad y mecánica.

Los contratistas generales deben estar capacitados en una variedad de campos de la construcción.

Para convertirse en un contratista general, conocido como contratista principal en Europa y contratista principal por el gobierno de los EE. UU., No es técnicamente necesario ningún título, aunque muchas empresas más grandes prefieren una licenciatura en ciencias de la construcción.

Todos los estados de los EE. UU. Exigen que las personas en este puesto aprueben un examen escrito sobre las prácticas y leyes generales de construcción antes de obtener una licencia para trabajar.

Algunos estados también requieren que un contratista establezca los medios financieros para administrar un negocio de contratación general, así como que proporcione recomendaciones de empleadores, clientes y socios comerciales anteriores antes de obtener una licencia.

Una empresa de contratación general es responsable de proporcionar todos los materiales necesarios para completar un proyecto de construcción.

El trabajo de un contratista general comienza con la búsqueda de trabajo y la presentación de ofertas de construcción para que lo contraten para administrar un proyecto.

Los contratistas normalmente estimarán el costo de los materiales para el proyecto, agregarán su costo de mano de obra proyectado, incluido el pago de los subcontratistas, y su margen de ganancia, antes de enviar el presupuesto al cliente.

Una vez que el cliente acepta la oferta, lo más probable es que el contratista obtenga una garantía de cumplimiento , especialmente para proyectos más grandes, asegurando que el cliente tenga protección financiera en caso de que el proyecto no se complete en el tiempo o la forma solicitada.

Un contratista general es directamente responsable de cualquier problema que pueda surgir durante la construcción.

Una vez que se termina el papeleo y se firma el contrato, el contratista general solicitará ofertas para el trabajo especializado necesario para el proyecto que la empresa del contratista no puede o no quiere manejar.

En algunos casos, particularmente cuando se trabaja para el gobierno, el contratista deberá presentar una lista de subcontratistas al cliente antes de que se firme el contrato o inmediatamente después; Los subcontratistas a veces están sujetos a la aprobación del cliente.

La mayoría de los contratistas generales son carpinteros experimentados.

A partir de ese momento, el contratista general supervisa todos los aspectos del proyecto y es directamente responsable de cualquier complicación que pueda surgir durante la construcción. Cualquier retraso o problema con el proyecto puede salir del bolsillo del contratista a menos que el acuerdo con el subcontratista o los subcontratistas indique lo contrario.

Si bien algunos contratistas generales manejan la mayor parte del trabajo ellos mismos, aquellos que contratan a subcontratistas siguen siendo, en última instancia, responsables de la puntualidad y calidad de todo el trabajo.

Un contratista general puede ser responsable de contratar subcontratistas. Supervisan a los trabajadores en un proyecto y está a cargo de la totalidad de un proyecto de construcción.

El contratista general es responsable de obtener todos los materiales, mano de obra y equipo necesarios para completar un proyecto de construcción.