¿Qué es un contrato de subarriendo?

Un contrato de subarrendamiento es un acuerdo mediante el cual la persona que arrienda una propiedad la arrienda a un tercero.

Un contrato de subarrendamiento es un acuerdo mediante el cual la persona que arrienda una propiedad la arrienda a un tercero. Por lo general, se puede emitir un subarrendamiento para una propiedad inmobiliaria, como una casa donde el inquilino solo la necesita durante una parte del año. A menudo, el propietario de la propiedad establecerá ciertas reglas con respecto a un contrato de subarrendamiento, si es que está permitido.

El subarrendamiento no se limita a la propiedad residencial.

Por lo general, un contrato de subarrendamiento puede ser una opción para aquellos que van a estar ausentes por un período prolongado de tiempo, pero están bajo contrato para un pago mensual por una propiedad. En tales casos, es posible que el inquilino original no pueda liberarse de las obligaciones contractuales y puede buscar otra alternativa. El subarrendamiento es una opción.

Estos contratos de subarrendamiento suelen ser algo más complejos que un contrato de arrendamiento normal. Por ejemplo, el contrato puede estar sujeto a la aprobación del propietario. Además, podría haber preocupaciones sobre quién será responsable de los daños causados ??a la propiedad. Podría ser que en el caso de un contrato de subarrendamiento, el propietario deba acudir al primer inquilino para el cobro de daños, y luego ese inquilino tendría que cobrar al tercero. Por supuesto, esto depende de las leyes de la jurisdicción local y de lo que estipule el contrato.

Un contrato de subarrendamiento puede ser una opción para las personas que van a estar ausentes por un período prolongado de tiempo, pero están bajo contrato para un pago mensual por una propiedad.

Existen algunas limitaciones naturales en un contrato de subarrendamiento que no están necesariamente presentes en los contratos más tradicionales. Uno de ellos es una limitación del contrato basada en el contrato de arrendamiento original. Una vez que el contrato del arrendatario original ha terminado, él o ella ya no tiene derecho a alquilar esa propiedad a otra parte. En ese caso, la persona con el subarrendamiento que usa o vive en la propiedad tendría que mudarse, o tal vez tratar directamente con el propietario.

Debido a la complejidad involucrada en un contrato de subarrendamiento, así como a los problemas de responsabilidad, la cuestión de si uno es posible varía enormemente. Por lo general, a los dueños de propiedades les gusta hacer sus propios controles y acuerdos, haciendo un seguimiento de quién vive en su propiedad. Por lo tanto, muchos contratos de arrendamiento originales prohíben expresamente un contrato de subarrendamiento. Aquellos que no lo hacen pueden establecer algunas reglas estrictas que son incluso más estrictas que el contrato de arrendamiento original.

Los contratos de subarrendamiento son más populares para viviendas en áreas de vacaciones, donde las personas pueden optar por vivir solo una parte del tiempo. En tales casos, permitir un subarrendamiento puede ser ventajoso para el dueño de la propiedad porque puede ser más fácil alquilar la propiedad en esas condiciones. Aún así, incluso en áreas populares de vacaciones, la práctica puede variar ampliamente, y depende de las personas que firman el contrato de subarrendamiento saber qué permite el contrato de arrendamiento original.