Qué es un Desarrollador Inmobiliario: Funciones y Características

Significado de Desarrollador Inmobiliario

Un desarrollador inmobiliario es un profesional inmobiliario que se especializa en crear nuevos desarrollos o renovar los existentes, comercializarlos con éxito y venderlos.

Estos desarrolladores a menudo trabajan con socios para compartir el riesgo y la carga de trabajo, y pueden trabajar para grandes empresas que realizan desarrollos inmobiliarios a gran escala o utilizan el desarrollo inmobiliario como una herramienta de inversión en una cartera diversa.

Las personas pueden abordar una carrera como desarrollador de bienes raíces desde varias perspectivas; Los desarrolladores pueden tener títulos en desarrollo inmobiliario o tener experiencia como agente inmobiliario, contratista o arquitecto.

Los desarrolladores inmobiliarios pueden trabajar con contratistas para renovar propiedades.

Trabajar como desarrollador inmobiliario es un gran desafío. Los desarrolladores deben poder evaluar una amplia variedad de sitios futuros y determinar si serán viables y aceptables.

Él o ella puede mirar un lote vacío y encontrar potencial en él, o recorrer un edificio en descomposición y crear una visión para remodelarlo y venderlo con éxito.

Los desarrolladores tienden a trabajar a gran escala, construyendo múltiples unidades que pueden extenderse a miles o renovando un edificio para crear una cantidad de unidades vendibles en forma de oficinas, espacios comerciales, apartamentos, etc.

Algunos desarrolladores inmobiliarios se centran en crear propiedades comerciales.

La experiencia en la industria inmobiliaria es fundamental, ya que un desarrollador debe conocer bien el mercado para saber si un proyecto tendrá éxito o no.

Los desarrolladores también necesitan conexiones con los gobiernos locales que les ayuden a llevar a cabo los proyectos, desde personas amistosas en la oficina de planificación que pueden brindar recomendaciones para ayudar a impulsar un proyecto hasta aliados en las comisiones de planificación y los ayuntamientos que promoverán sus proyectos.

Un desarrollador de bienes raíces puede especializarse en la construcción de subdivisiones.

Un buen desarrollador inmobiliario también forma parte de un equipo mucho más grande. Él o ella necesita trabajar con arquitectos, contratistas, paisajistas, políticos, agentes de bienes raíces y muchos otros profesionales para llevar a cabo un proyecto de principio a fin.

Los desarrolladores deben seleccionar buenos equipos, organizarlos bien y administrarlos de manera efectiva, satisfaciendo las necesidades del proyecto y los miembros del equipo mientras mantienen el control del desarrollo general.

Los desarrolladores deben poder evaluar una amplia variedad de sitios futuros y determinar si serán viables o no.

Muchos desarrolladores de bienes raíces eligen un área particular de especialidad, como propiedades residenciales de alto nivel, bienes raíces comerciales , subdivisiones de clase media, viviendas para personas de bajos ingresos, etc.

Los desarrolladores también pueden viajar a través de una amplia región para trabajar en proyectos de desarrollo, aplicando sus habilidades a entornos y ciudades que pueden ser muy diferentes.

Un desarrollo que atraiga al mercado residencial de alto nivel en la ciudad de Nueva York, por ejemplo, no necesariamente tendrá tanto éxito en Minneapolis, y un desarrollador inmobiliario debe ser capaz de ser flexible y leer bien a las comunidades para satisfacer sus necesidades.

Los desarrolladores de bienes raíces estudian los mercados en los que están considerando construir. Algunos desarrolladores inmobiliarios se centran en proyectos de apartamentos.

Los desarrolladores inmobiliarios deben tener en cuenta las necesidades de estacionamiento al diseñar un nuevo sitio.
Alguien con experiencia como agente de bienes raíces puede intentar convertirse en desarrollador de bienes raíces.