Significado y funciones de mapa catastral: guía completa

Un mapa catastral es un mapa que proporciona información detallada sobre bienes inmuebles dentro de un área específica. Un ejemplo simple de mapa catastral podría ser un mapa de una aldea que muestra los límites de todas las parcelas o lotes dentro de la aldea, aunque los mapas catastrales también pueden mostrar otros tipos de áreas. Estos mapas suelen ser mantenidos por el gobierno y son un asunto de dominio público; cualquier persona que desee ir a la oficina que mantiene los registros puede solicitar verlos.

Los mapas catastrales proporcionan información detallada sobre la propiedad dentro de un área específica.

También conocido como catastro o catastro, un mapa catastral puede incluir una serie de detalles, incluida información sobre las tasas impositivas, quién es el propietario de la tierra, qué tipo de estructuras están presentes, cuál es la zonificación en la región, etc. Toda esta información está destinada a contextualizar el área del mapa al proporcionar a los espectadores la mayor cantidad de datos posible sobre la tierra.

Una característica clave de un mapa catastral es que contiene información detallada sobre la ubicación. Estos mapas no solo muestran los límites de las líneas de lote, sino que proporcionan medidas en cada lote y también pueden usar ubicaciones de GPS , para que las personas comprendan claramente dónde está todo en el mapa en el mundo real. Un mapa catastral también resaltará puntos de referencia específicos que las personas pueden usar para orientarse dentro del mapa, incluidos edificios y características naturales como lagos y arroyos.

El mapa también proporciona a las personas información sobre los derechos de propiedad y un historial de los derechos en esa área. Los mapas catastrales pueden mostrar quién retiene los derechos mineros o madereros, por ejemplo, en contraste con quién posee la tierra. El mapa también puede proporcionar un historial de los propietarios, o una lectura a través de mapas antiguos puede proporcionar a las personas esta información. Los mapas también pueden detallar cómo se está utilizando la tierra, de modo que las personas interesadas en los patrones de uso de la tierra puedan identificar fácilmente las áreas de interés.

Estos mapas se actualizan periódicamente. Es una buena idea realizar un seguimiento del levantamiento catastral , ya que la información puede cambiar. Los propietarios también harían bien en contratar a un topógrafo para confirmar que su propiedad se adhiere a la información de los mapas. Si, por ejemplo, un vecino mueve una cerca , podría cortar el lote de un propietario, y si la situación no es reconocida y no se atiende, en algunas comunidades, el vecino podría quedarse con el terreno anexado a la cerca después de un período determinado. de tiempo ha transcurrido.