¿Qué es una oferta de contratista?

Antes de que comience un trabajo de construcción, ya sea un trabajo pequeño en una residencia o un trabajo muy grande en un edificio comercial, sale a licitación. Esto significa que los contratistas tienen la oportunidad de revisar el trabajo y dar una estimación de lo que cobrarían por completar el trabajo. Esto se denomina oferta de contratista. En la mayoría de los casos, las personas o empresas interesadas en contratar a un contratista para un trabajo revisarán varias ofertas antes de contratar a alguien.

Una oferta de contratista es un desglose de cuánto cobrará un contratista por un trabajo específico.

La oferta de un contratista se basa en muchos factores. El primer factor y el más básico es el tipo de trabajo que se licita. Los trabajos de reparación en una residencia de dos pisos y un pequeño ático son muy diferentes a la nueva construcción de un edificio de oficinas de quince pisos. Este factor básico definirá muchos otros, como el tipo de equipo que será necesario para completar el trabajo, cuántas personas se necesitarán contratar para hacer todo el trabajo y cuántas horas de trabajo tomará completar el proyecto. Si el trabajo es inusualmente complejo, es posible que un contratista deba alquilar o comprar equipos que la empresa aún no posee. Todos estos factores deben tenerse en cuenta cuando un contratista está desarrollando una oferta.

Las ofertas ayudan a decidir qué persona, empresa o negocio podría hacer un trabajo específico para obtener el mejor trato.

Además, un contratista debe considerar los materiales que se requerirán desde el inicio del trabajo hasta el final. En la mayoría de los casos, es el trabajo del contratista comprar esos materiales. Es importante, al solicitar una oferta de contratista, ser específico sobre los materiales requeridos, ya que su precio debe tenerse en cuenta en la oferta.

Las ofertas de los contratistas pueden o no tener espacio para costos invisibles.

Es importante señalar que no siempre es mejor optar por la oferta más baja del contratista. De hecho, a veces la oferta más baja puede ser una elección arriesgada. Por ejemplo, podría ser bajo porque el contratista ha subestimado la cantidad de trabajadores que necesitará en su equipo de construcción. Además, una oferta un poco más cara podría provenir de un contratista que insiste en una mano de obra meticulosa y, por lo tanto, planea un número de horas de trabajo superior al promedio.

En algunos casos, los contratistas utilizarán materiales distintos a los que se especifican en la oferta para reducir costos. Esto puede dejar al consumidor con un producto de menor calidad de lo previsto. Esto no quiere decir que todos los contratistas no sean dignos de confianza. Sin embargo, es muy importante, al considerar las ofertas, observar la reputación y el historial de las personas detrás de cada oferta de contratista.

Se utiliza un proceso de licitación para adjudicar la mayoría de los contratos en la industria de la construcción.