Significado de Valor Venal

El valor venal es el valor estimado de un activo determinado, definido por el Gobierno. Se aplica ampliamente en relación con los bienes inmuebles, y se utiliza como base para calcular algunos impuestos y otras tarifas pagadas por los ciudadanos.

El valor es una base para el cálculo, por lo que no corresponde al valor real del activo. Por esta razón, también se denomina valor venal de referencia.

Entre los impuestos más comunes que tienen el valor venal de la propiedad como base de cálculo se encuentran un impuesto pagado cuando se adquiere una propiedad.

¿Cómo Calcular el Valor Venal?

El cálculo del valor venal tiene en cuenta varios factores, como:

  • El área y edad de la propiedad.
  • El valor de la unidad residencial estándar, que se define de acuerdo con la ciudad en la que se encuentra la propiedad.
  • La ubicación de la dirección de la propiedad, en qué área de la ciudad se encuentra la propiedad.
  • Algunas características de la propiedad, como mejoras y renovaciones que agregaron valor a la propiedad.

El cálculo del valor venal no es simple. Todas estas características son analizadas por el Poder Público y sus valores se multiplican. El resultado final de este cálculo corresponde al valor de mercado de la propiedad.

Otro punto importante es que el valor de mercado de la propiedad se calcula de diferentes maneras para propiedades residenciales y no residenciales (como salas comerciales y tiendas).

Diferencia entre Valor Venal y Valor de Mercado

El valor de mercado es diferente del valor real del bien (o valor de mercado), que es su valor de mercado estimado, por el cual puede comercializarse y venderse.

Sin embargo, es común que en el mercado inmobiliario el valor venal se use como base para calcular el valor final de venta de una propiedad. En relación con el mercado inmobiliario, el valor venal puede representar el valor mínimo por el cual se debe vender una propiedad

que es valor venal significado concepto definicion