¿Qué hace un asesor hipotecario?

Una hipoteca de la función principal del consejero es orientar a los compradores de propiedad a través del proceso de la hipoteca. El asesor evaluará la situación financiera total del comprador con el fin de hacer recomendaciones sobre el tipo de hipoteca que es apropiado y actuará como defensor del comprador al negociar y finalizar los términos de la hipoteca. Los asesores hipotecarios hacen que el proceso hipotecario sea más accesible y comprensible para una variedad de clientes, desde compradores de vivienda por primera vez hasta empresas que buscan reubicarse o expandirse.

Los propietarios pueden consultar a asesores hipotecarios para que los ayuden en el proceso hipotecario.

La compra de bienes raíces es a menudo uno de los esfuerzos más costosos y más complicados que emprenden las familias y las empresas. La mayoría de las veces, para cerrar una venta, un comprador necesita obtener una hipoteca. Las hipotecas vienen en muchas formas diferentes, y obtener una hipoteca que tenga las mejores tasas y términos puede resultar confuso. La función principal de un asesor es ayudar al comprador a seleccionar la hipoteca que mejor se adapte a su situación individual.

Las hipotecas vienen en muchas formas diferentes, y obtener una hipoteca que tenga las mejores tasas y términos puede resultar confuso.

Lo primero que hará un asesor hipotecario es reunirse con un cliente potencial para discutir los detalles de la propiedad deseada y las finanzas involucradas. Luego, analizará las diferentes opciones de hipotecas y hará recomendaciones sobre la duración del plazo de la hipoteca, el tipo de tasa de interés y el monto de la tasa base que sería más apropiado. En muchos sentidos, estos cálculos son algo subjetivos. Dependen de cuánto dinero puede depositar un comprador y de los contornos del mercado inmobiliario local, entre otras cosas.

Los prestatarios que no pueden cumplir con los términos de su hipoteca pueden enfrentar una ejecución hipotecaria bancaria.

Los asesores hipotecarios suelen estar capacitados en asesoramiento financiero y, en algunos lugares, deben tener certificaciones o licencias específicas. Esto se debe en gran parte a lo delicado que suele ser el trabajo del asesor hipotecario. Los asesores interactúan directamente con los prestamistas hipotecarios en nombre de sus clientes y, a menudo, realizan grandes transacciones financieras en nombre de sus clientes.

Los diferentes tipos de hipotecas requieren diferentes conocimientos y servicios. Como tal, gran parte del trabajo real de un asesor hipotecario lo dicta el campo en el que ejerce. La mayoría de las veces, un asesor de hipotecas residenciales solo se enfocará en casas familiares o condominios dentro de un área geográfica limitada determinada. Un asesor hipotecario comercial, igualmente, limitará su práctica a propiedades corporativas y preocupaciones hipotecarias relacionadas.

El alcance de la función de un asesor hipotecario a veces también depende de para quién trabaja. Si el asesor forma parte del personal de un agente inmobiliario o de un banco, es posible que solo pueda recomendar los servicios hipotecarios de un cierto número fijo de prestamistas. Él o ella pueden tener más libertad para considerar un amplio conjunto de opciones hipotecarias como asesor hipotecario independiente. Hay pros y contras de trabajar con ambos tipos de asesores.

Un asesor hipotecario puede ayudar a alguien a saber qué términos buscar al obtener un préstamo.