Funciones del director de desarrollo comunitario

Un director de desarrollo comunitario generalmente es responsable de supervisar las actividades de planificación y zonificación de una comunidad, generalmente una ciudad. El trabajo generalmente implica decidir la mejor manera de zonificar varias áreas de la ciudad, hacer recomendaciones a una junta de zonificación con respecto a las solicitudes de cambios y supervisión para asegurarse de que las empresas y residencias cumplan. Si no cumplen, el director de desarrollo comunitario puede ser responsable de imponer multas o remitir el caso a las fuerzas del orden , quienes luego pueden manejar los problemas de cumplimiento.

Un director de desarrollo comunitario puede organizar seminarios con propietarios de empresas del área.

Un director de desarrollo comunitario a menudo dedica una gran cantidad de tiempo a determinar qué tiene más sentido para un espacio particular de la ciudad. Sin las leyes de zonificación y la administración adecuadas , la ciudad podría convertirse en una colección desorganizada de residencias, negocios y fabricantes que interfieren entre sí. La planificación de diferentes funciones para diferentes áreas ayuda a mantener el atractivo de la ciudad y aumenta la calidad de vida que experimentan los residentes.

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Los directores de desarrollo comunitario pueden concentrarse en espacios compartidos, como estacionamientos.

Generalmente, hay varias designaciones importantes que un director de desarrollo comunitario considera al zonificar áreas. Las designaciones a menudo toman el nombre del uso principal, como residencial, industrial o comercial. De estas designaciones importantes, el director de desarrollo comunitario también puede ofrecer subdivisiones , como industria ligera o industrial pesada, o residencial unifamiliar o residencial de alta densidad, solo por nombrar algunas. En algunos casos, las designaciones pueden cambiar según las necesidades de la ciudad.

Un director de desarrollo comunitario a menudo dedica una gran cantidad de tiempo a determinar qué tiene más sentido para un espacio particular de la ciudad.

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Si el dueño de una propiedad quiere usar una propiedad para algo diferente a lo que está dividido en zonas, un director de desarrollo comunitario puede estudiar el tema. Si el uso causaría un impacto mínimo a los propietarios, entonces el director puede recomendar una variación, que solo se aplicaría a esa propiedad en particular para ese caso en particular. Una variación puede ser de duración indefinida, sin fecha de vencimiento, o puede ser necesario renovarla de vez en cuando.

Cuando el dueño de la propiedad no tiene una variación y está usando la propiedad para un uso no autorizado, el director de desarrollo comunitario puede ser responsable de los problemas de cumplimiento. A menudo, la acción de cumplimiento es impulsada por una queja de otro residente, pero también podría ser descubierta por el director u otro empleado de la ciudad. Normalmente, el director de desarrollo comunitario enviará una carta al propietario explicando la infracción y le dará tiempo para corregir el problema. Si eso no sucede, son posibles multas u otras acciones de ejecución.

El director también suele ser responsable de actuar como enlace entre la junta de zonificación y la ciudad. A menudo, el director presenta el problema a la junta y proporciona una lista de posibles soluciones. Uno de estos puede ser aceptado por la junta, o la junta puede proponer su propia solución, o pedirle al director que brinde más información. Estas reuniones pueden tener lugar una o más veces al mes, por lo general.

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Los directores de desarrollo comunitario pueden intervenir en programas como las ligas deportivas.

 

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