A construction manager oversees all aspects of a project.

Un gerente de construcción , también conocido comúnmente como superintendente de construcción o gerente de proyecto , supervisa todos los aspectos de un proyecto de construcción desde su inicio hasta su finalización. Rara vez realiza trabajos manuales y con frecuencia supervisa varios proyectos simultáneamente. Su trabajo normalmente requiere un contacto regular con los propietarios e inversores de los desarrollos para darles informes de progreso y responder a sus preguntas.

A construction manager oversees building projects from start to finish.

El gerente de construcción con frecuencia tiene una oficina en el lugar si solo se está ejecutando un proyecto. Si hay varios proyectos en curso, normalmente trabaja desde una oficina centralizada. Puede realizar negocios desde lugares como habitaciones de hotel y aeropuertos si los proyectos están ubicados en un área geográfica extensa.

Cuando se contrata a un gerente de construcción para supervisar un proyecto, el primer elemento de su agenda normalmente es crear un cronograma, ya sea manualmente o utilizando un programa computarizado diseñado para programar de manera eficiente cada fase del proyecto. Esta etapa comúnmente incluye la definición de la mano de obra y las necesidades materiales para cada fase del desarrollo. Si el presupuesto inicial requiere un ajuste, los cambios se realizan con frecuencia en este momento.

A construction manager rarely does any manual labor and frequently supervises several projects simultaneously.

Para garantizar que todos los aspectos del proyecto se aborden correctamente, un gerente de construcción comúnmente usa listas de verificación para asegurarse de que todo esté dentro del cronograma. La primera lista generalmente cubre la excavación del sitio, la instalación de sistemas de drenaje y alcantarillado y la construcción de caminos para acceder al sitio. Una vez completadas estas tareas, la siguiente lista normalmente incluye la colocación de los cimientos del edificio y la construcción de los marcos de las paredes, techos y techos. Los pasos en la lista de verificación final generalmente incluyen trabajos de acabado, como plomería, calefacción e instalaciones de accesorios y sistemas eléctricos.

Una vez que se pone en marcha la primera etapa del trabajo, el director de construcción suele estar presente en el lugar de forma habitual. Supervisa a los trabajadores, se asegura de que se sigan las pautas de diseño y aborda cualquier problema relacionado con los materiales o equipos. Normalmente, el trabajo del gerente de construcción es asegurarse de que todos los permisos adecuados para el cumplimiento de la seguridad y la construcción estén completos y actualizados también.

El seguimiento de los gastos a medida que avanza el trabajo es otra parte importante del trabajo del gerente de construcción. Por lo general, verifica las estimaciones de costos con las facturas y las hojas de tiempo de mano de obra varias veces a la semana para confirmar que los números están dentro de las pautas presupuestarias. Es común que un gerente de construcción requiera informes diarios de los supervisores del proyecto que detallen los costos de mano de obra, materiales y alquiler de equipos.

Para ser considerado para este puesto, un candidato normalmente debe tener una licenciatura en ingeniería civil , ciencias de la construcción o un campo relacionado. Los cursos de gestión de proyectos, contabilidad de la construcción y arquitectura pueden resultar útiles. La experiencia en cualquier trabajo relacionado con la construcción normalmente se considera una ventaja para los solicitantes.