Se puede recurrir a un tasador de sucesiones para determinar el valor total de los bienes de una persona fallecida.
Un tasador de bienes raíces es una persona que determina el valor aproximado de un edificio, como una casa, apartamento o negocio. Para ingresar a esta carrera, una persona debe tener una licencia y cumplir con todas las calificaciones en su estado o país. Trabajar como tasador de bienes raíces puede conducir a un empleo en una empresa, el gobierno. Los tasadores también pueden trabajar por cuenta propia. Algunas de las principales tareas asociadas con esta carrera incluyen visitar propiedades, inspeccionar el interior y el exterior, inspeccionar las propiedades vecinas, comunicarse con los propietarios y producir informes.
Los tasadores de bienes pueden tener que valorar la casa de una persona fallecida.
Por lo general, la primera fase de la tasación implica visitar una propiedad. Debido a la naturaleza de este trabajo, a menudo se requiere una gran cantidad de viajes y las personas pueden tener que conducir distancias considerables. En la mayoría de los casos, un tasador de bienes raíces también visitará otras áreas de la comunidad circundante. Esta práctica debería darle una mejor idea de la propiedad y el diseño general de la comunidad.
Los tasadores de propiedades pueden determinar el valor de las reliquias, como las joyas.
Una vez que un tasador llega a una propiedad, generalmente inspecciona tanto el interior como el exterior del edificio. En este momento, buscará cosas como características arquitectónicas, daños estructurales, características adicionales y estética general. Puede tomar notas o tomar fotografías para revisarlas más adelante. Este aspecto del trabajo es donde entra en juego el conocimiento y la experiencia de un tasador de bienes raíces. A lo largo del proceso de inspección, utilizará sus conocimientos para determinar un valor aproximado de la propiedad.
Además de inspeccionar una propiedad, un tasador de bienes raíces a menudo inspecciona las propiedades vecinas. Por ejemplo, si está tasando una casa, puede mirar el exterior de otras casas dentro del vecindario. También puede buscar en tiendas o escuelas locales dentro de la comunidad. Dado que estos factores a menudo determinan el valor de una propiedad, deben tenerse en cuenta.
En muchos casos, un tasador de bienes raíces también pasará algún tiempo comunicándose con los propietarios actuales. Al hacer una tasación de la vivienda , podría hacer preguntas a los propietarios sobre el historial de la vivienda, las adiciones y cualquier otra información relevante. Información como esta a veces puede afectar el valor total de la vivienda.
Además, generalmente se requerirá que un tasador de bienes produzca algunos informes sobre cada propiedad. Al preparar informes, normalmente incluirá información como el valor propuesto de la propiedad, los puntos de interés, el valor promedio de las casas vecinas y cómo determinó el valor. Estos informes a menudo se utilizarán más adelante cuando la propiedad se ponga a la venta.
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